DZIAŁKI USŁUGOWE PRZEZNACZONE DO OBSŁUGI PODRÓŻNYCH

TUROWO GM. SZCZECINEK.

Działki gruntu nr 319/3 i 319/4 o łącznej powierzchni 5,10 ha, położone bezpośrednio przy drodze krajowej nr 11 (trasa Koszalin - Poznań). Działki o równym ukształtowaniu terenu, porośnięte trawą, miejscami porośnięte samosieją młodych drzew, głównie brzozy.

Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek opisane są symbolem MOP III - miejsce obsługi podróżnych.

Tereny oznaczone symbolem MOP III stanowiące miejsca obsługi podróżnych przeznacza się pod funkcję wypoczynkową i usługową w tym: obiekty sanitarne, gastronomiczno-handlowe, stacje paliw, stanowiska obsługi pojazdów, obiekty noclegowe oraz w zależności od potrzebagendy pocztowe, banki, biura turystyczne, biura ubezpieczeniowe wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 1000 m2. Dopuszcza się drogi wewnętrzne oraz obiekty celu publicznego - trasy turystyczne, ścieszki rowerowe, zieleń gminną wraz z urządzeniami wypoczynku i rekreacji, obiekty obsługi technicznejsłużące zaspokojeniuzbiorowych potrzeb mieszkańców, obiekty służące potrzebom obrony cywilnej, ratownictwa i bezpieczeństwa państwa, urządzenia wodne.

Na terenach oznaczonych symbolami MOP III ustala się:

- zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko;

- zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek sporządzenia raportu może być wymagany za wyjątkiem obiektów celu publicznego oraz stacji paliw oraz obsługi pojazdów wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem;

- zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej bez zabudowy;

potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej;

- dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalne 2 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni usługowej.

Warunki zabudowy:

- maksymalny w.i.z. - 0,8;

- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;

- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3;

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej - 30%;

- minimalna powierzchnia działki budowlanej - 800 m2;

- maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej - 50% powierzchni działki.

Na terenach oznaczonych symbolami MOP III ustala się:

1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone:

a) do sieci elektroenergetycznej w sposób umożliwiający pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,

b) do sieci wodociągowej w sposób umożliwiający pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania. Ustalenie nie dotyczy obiektów usługowych o charakterze tymczasowym,

c) do sieci kanalizacyjnej w sposób umożliwiający odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki. Ustalenie nie dotyczy obiektów usługowych o charakterze tymczasowym,

2) odprowadzenie wód deszczowych z zabudowy może nastąpić do gruntu na terenie działki,

3) odprowadzenie wód deszczowych z dróg wewnętrznych, miejsc parkingowych, placów manewrowych musi być realizowane poprzez urządzenia podczyszczające do sieci kanalizacji deszczowej lub zbiorników szczelnych lub parowników,

4) ilość wód deszczowych odprowadzonych do gruntu nie może przekroczyć jego chłonności. Nadmiar wód deszczowych musi być odprowadzony do sieci kanalizacji deszczowej,

5) wszystkie zrzuty wód opadowych powinny być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,

6) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją,

7) na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji.

Powierzchnie działek i klasy gruntów:

- działka nr 319/3 - pow. 3,89 ha, klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, ŁV,

- działka nr 319/4 - pow. 1,21 ha, klasy gruntów: RIVa, RIVb, RV, ŁV.

Przed wybudowaniem budynku działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Orientacyjne długości granic:

- działka nr 319/3, długości ok.: 228m, 184m, 201m, 243m;

- działka nr 319/4, długości ok.: 48m, 267m, 48m, 284m.

Przez teren działek w pobliżu ich południowo-zachodnich granic przebiega napowietrzna linia energetyczna.

W drodze gruntowej przebiega kanalizacja tłoczna.

Dojazd asfaltową drogą krajową nr 11, lub gruntową drogą gminną od strony wsi Turowo.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6632.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:

- zweryfikujemy zdolność kredytową,

- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,

- załatwimy wszelkie formalności.

ZAPRASZAMY, tel.